Schöne Altbauwohnung zwischen Keplerplatz, Reumannplatz und Quellenplatz! - Objektnr. 5513690

Zur Vermietung gelangt diese schöne Altbauwohnung mit ca. 74,23 m² Wohnfläche in einem gepflegten Jahrwundertwendehaus im 10. Bezirk in der Columbusgasse zwischen Keplerplatz, Reumannplatz und Quellenplatz gleich ums Eck vom beliebten Viktor-Adler-Markt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock

RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer
? Schlafzimmer
? Küche
? Badezimmer
? WC

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? tolle Raumhöhe
? schön saniert
? tolle Raumaufteilung
? fantastische Infrastruktur
? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Straßenbahnlinie: O, 11, 6
? Autobuslinie 66A, 70A, 566, 496, 267, 264, 467, 368
? U1 Reumannplatz in wenigen Gehminuten

Weitere monatliche Kosten
? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
? Gas (Heizung, Warmwasser) wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? € 190 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 3 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): dreifache Monatsmiete
? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
? Mietanbot (erhalten Sie von uns)
? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
? Lichtbildausweis
? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
? KSV-Mieterpass

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung..

KONTAKT
Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com


____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €630,9 zzgl 10% USt.Betriebskosten €196,71 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €82,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €910,37------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:125.95 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.3