PROVISIONSFREI, RUHELAGE, 67 m2 Neubau mit 2 Balkone, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Lavendelweg - Objektnr. 5513183

AM LAVENDELWEG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE GELANGT DIESE 66,77 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 16,01 m2 BALKONFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 16,01 m2 Balkone, 2 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich!

Ausstattung:  

+ 2 Balkone (Süd-Ost, Nord-West)
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Vinylböden in Parkettoptik, Fliesen in den Nassräumen
+ Fußbodenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Anmietung von PKW-Stellplätzen nach Verfügbarkeit möglich
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 34,06 kWh/m2.p.a.

Lage

LAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resederweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.312,56 inklusive Betriebskosten-10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 177,86 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

Kaution: € 3.850,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung IMV GmbH);
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 95A und 97A sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}