MODERNE BALKONMIETE - NÄHE: RUDOLF-BEDNAR-PARK - BEZUG 01.09.2025 - Objektnr. 5512128

MODERNE MIETWOHNUNG MIT BALKON - INNENHOFLAGE - BEZIEHBAR 01.09.2025

1. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS € 2.650 ERFORDERLICH!

hervorragende Infrastruktur: U1, Straßenbahn O, Bus 11A, 11B, 82A, S-Bahn Praterstern, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, hoher Freizeitwert durch Nähe zur Donauinsel

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraumbereich,

* Wohn-Esszimmer (nordost- bzw. nordwest-seitig) mit * offener Küche und Zugang zum * überdachten Balkon (5,64m²),

* ein Schlafzimmer (12,24m²),

* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,

* WC extra


AUSSTATTUNG:

* Parkettböden

* komplett eigerichtete Küche

* Fußbodenheizung (Fernwärme)

* Kellerabteil

* Fahrradraum

* Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna zur Mitbenützung

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.051,38 inkludiert ein Akonto für Heizung und Warmwasser (exkl. Strom)!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.