2754 Waldegg - gemütliches 2 Zimmer Eigentum im verträumten Piestingtal! - Objektnr. 5510630

Verkauft wird eine generalsanierte 2 Zimmer Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die sanften Hügel des Piestingtals.

Die Wohnhausanlage in der sich die Wohnung befindet wurde 1963 erbaut und 2014 thermisch saniert. (Vollwärmeschutz, neue Fenster).

Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoß (3. Stock, ohne Lift), ist nach Süden ausgerichtet und wurde 2021 modernisiert.

Das Badezimmer mit Wanne und WC wurde komplett renoviert (inkl. der Sanitärleitungen), neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung verlegt (hochwertiger Laminat in Holzoptik) und die Gasetagenheizung sowie die komplette Elektrik erneuert.

Die Wohnung kann somit ohne zusätzlichem Aufwand sofort bezogen werden.

Die monatl. Betriebskosen belaufen sich dzt. auf € 195,20 und schlüsseln sich wie folgt auf:

• Betriebskostenakonto € 107,76
• Sanierungsdarlehen € 55,11
• Reparaturrücklage € 21,55
• Umsatzsteuer € 10,78

Selbstverständlich steht dem neuen Eigentümer auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Für die thermische Sanierung des Wohnhauses wurde ein gefördertes Darlehen durch die Eigentümergemeinschaft aufgenommen. Die Laufzeit des Darlehen endet 2040, die der Förderung 2029.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}