#SQ Zentrale, begehbare Premium-DG-Wohnung in der ruhigen Hasnerstraße, 1160 Wien - alimentiert durch viel Tageslicht und Raumgefühl. - Objektnr. 5510576

Die Wohnung liegt in einem beliebten, familienorientierten Wohnviertel: zwischen urbanem Treiben (Marktplätze, Kultur, Gastronomie) und grüner Erholung (Wilhelminenberg & Steinhof-Gründe). Die vielfältige Infrastruktur deckt täglichen Bedarf ideal ab und das urbane Flair mit Radwegen macht das Viertel besonders attraktiv.

Diese DG-Wohnung bietet alles, was moderne Familien suchen: hochwertigen Rückzugsraum mit exklusivem Ausbau, Barrierefreiheit und viel Licht. Kombiniert mit hervorragender Verkehrsanbindung (Tram, Bus, S/U-Bahn, Rad) und einem lebendigen Umfeld mit Geschichte die Hasnerstraßeverbindet urbanes Flair mit Wohnen im Grünen. Ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer.

Eckdaten im Überblick: 

• Lage: Zentrale, begehbare Premium-DG-Wohnung in der ruhigen Hasnerstraße, 1160 Wien 

• Zimmeranzahl: 4 großzügige Zimmer.

• Personenaufzug 

• Loggia

• 2 Bäder + 1 Gäste WC 

• Barrierereduzierter Zugang: Liftanschluss von der Straße bis zum Dach.

• Loggia: Helles Außenwohnen mit Aussicht, perfekte Ergänzung zu Wohnraum.

• Raumaufteilung: Familiengerecht zwei Kinderzimmer + Schlafbereich + großzügige Wohnküche + Loggia

Ausstattung:

• Ausbau:

  • Offene Wohnküche ideal für Familie und Entertainment.

  • Hochwertige, moderne Fenster (Hitzeschutz, Schallschutz).

  • Ausbau für Klimaanlage bereits vorgesehen.

  • Zentrale Begehbarkeit: Exklusive DG-Wohnung mit direktem Liftzugang bis zur Wohnungstür barrierefrei.

  • Raumkonzept: 4 großzügige, hell durchflutete Zimmer ideal für Eltern und Kinder.

  • Offene Wohnküche: Treffpunkt für Familienleben und gesellige Abende.

  • Ausstattung: Premium-Vollholzdielen in elegantem Weiß geölt, hochwertige moderne Fenster (Wärme- und Schallschutz), und Loggia mit Wohlfühlfaktor.

  • Technik: Vorinstallation für moderne Klimaanlage energieeffizient und komfortorientiert.

  • Licht & Raum: Großzügige Fensterfronten schaffen ein besonders luftiges Wohngefühl.

Kosten: 

KP: EUR 599.000,- ( Ohne Küche, und wie liegt und steht ) 
Provision 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. 

Highlights: 

• Familiär & lebensfroh: Sicheres Wohnumfeld, Kindereinrichtungen und Grün in direkter Umgebung.

• Zwischen Stadt & Natur: Wenige Minuten zu U-Bahn/Westbahn + grüne Rückzugsorte wie Steinhofgründe, Schmelz, Wienerwald perfekt für Erholung am Wochenende

• Urban und kultiviert: Multikulti-Grätzl mit Märkten, Szene-Lokalen und sozialer Vielfalt aber ohne Großstadthektik .

• Historisch & modern: Leben in einem klassischen Gründerzeithaus mit hochwertiger, zeitgemäßer Modernisierung und Technikvorbereitung.

Wir sind von dieser Wohnung begeistert. 

Kontaktdaten: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60 310  oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at 

Weitere Objekte auf: 

www.stadtquartier.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}