Helle Erdgeschosswohnung in Breitenau - 110m² mit Terrasse für 299.000 ! - Objektnr. 5510086

Ab sofort steht diese Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoß zum Verkauf.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Breitenau, wo moderne Eleganz auf ländlichen Charme trifft! Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung im Herzen von Niederösterreich bietet nicht nur großzügige 110 m² Wohnfläche, sondern auch ein Lebensgefühl, das Ihresgleichen sucht. 

Mit einem Kaufpreis von nur 299.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in eine erstklassige Immobilie zu investieren, die sowohl als Familiennest als auch als Rückzugsort ideal geeignet ist. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein, was das Wohlfühlklima in Ihrem neuen Zuhause verstärkt.

Ein Highlight der Wohnung ist die einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen. Ob zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen und stilvolles Parkett verleihen den Wohnräumen eine moderne Note. Besonders praktisch ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, während die Etagenheizung zusätzlich für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein und wird zum perfekten Rückzugsort nach einem hektischen Tag.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die nachhaltige Energieversorgung durch Solarenergie und Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch Ihre Energiekosten senken. 

Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung in Breitenau vereint modernen Wohnkomfort mit der Schönheit der Natur und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese bezaubernde Immobilie vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Ausstattung:

• Jede Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe
• eine eigene Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage vorbereitet
• Parkettböden
• Fliesen
• Kellerabteil

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen für Ihre Fragen gern zur Verfügung. Sie erreichen mich unter 0676 6086484.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}