Charmantes Einfamilienhaus oder Wochenendhaus im Waldviertel - Nähe Schwarzenau bzw. Waidhofen an der Thaya

Sie suchen einen neuen Haupt- oder Zweitwohnsitz mit unter 100 m² Wohnfläche - mit einer überdachten Terrasse, einem offenen Kamin, einer Garage und einem gepflegten Garten Dieses Haus in Windigsteig wurde laufend saniert und bietet in seiner kompakten Form viele Wohnvorteile zu einem super Preis-/Leistungsverhältnis!

OBJEKTDETAILS:

Die Wohnfläche kann bei Bedarf durch den weiteren Ausbau des Dachbodens um über 20 m² erweitert werden und der Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten um den persönlichen Rückzugsort wahr werden zu lassen.  Am besten überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom großen Wohnpotenzial dieses Einfamilienhauses.

Erdgeschoss:

• Küche/Esszimmer
• Wohnzimmer
• Zimmer 1 mit offenem Kamin
• Zimmer 2
• Bad Dusche
• WC
• Windfang/Veranda
• Holzstiege ins Dachgeschoss
• Diele
• Keller von Diele aus begehbar

Die vorhandene Möblierung der Räume ist bei Bedarf im Preis inkludiert.

Dachgeschoss:

• Zimmer 3
• Flur mit Zugang zum ausbaufähigen Dachboden

Kellergeschoss:

• Teilunterkellerung von innen begehbar
• Technik-/Heiz- und Tankraum mit Öl-Zentralheizung

Nebengebäude:

•  Garage
•  Abstellraum
• überdachte Terrasse

ZUSATZINFORMATIONEN:

Technik:

• Öl-Zentralheizung mit Heizkörper
• 3 Heizöltanks mit jeweils 1000 Liter
• Eigener Brunnen mit Pumpe für WC und Gartenbewässerung

Sanierung & Modernisierung:

Der Hauses wurde ca. 1930 erbaut und später erweitert. Am Haus wurden laufend Sanierungen vorgenommen - Dachstuhl, Dacheindeckung, Fassade, Bad, Fenster und Heizung.

Ausstattung:

• Die bestehende Möblierung der Räume ist bei Bedarf im Preis inkludiert. 
• Ebenso können die komplette Ausstattung von Gartengeräten (Rasenmäher, Vertikutierer usw.) und die Werkzeuge in der Werkstatt übernommen werden.
• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung und für die WC-Spülung

INFRASTRUKTUR:

Einkauf und Dienstleister:

• Friseur im Ort
• Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel in Schwarzenau (Spar und Nah&Frisch) sowie in Waidhofen (Supermärkte wie Billa, Spar, Hofer, Lidl usw.)
• Einkaufspassage in Waidhofen
• Dienstleister aller Art in der Umgebung sowie in der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya (ca. 8 km)
• Bahnhof der Franz-Josef-Bahn in Schwarzenau (ca. 5 km)

Bildung:

• Kindergarten und Volksschule im Ort

Medizin:

• Arzt für Allgemeinmedizin im Ort

Freizeit:

• Windigsteig liegt an mehreren Radwegen bzw. Radrouten (Thayarunde-Radweg, Teiche-Radroute usw.)
• Freizeitanlage mit Stockschützenbahnen und Skaterrampen im Sommer
• Viele Möglichkeiten für Fischer und Wanderer in unmittelbarer Umgebung
• Zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten in der Nähe (z. B. in Schwarzenau und Waidhofen an der Thaya).

Entfernungen:

• Schwarzenau ca. 4 km
• Waidhofen an der Thaya ca. 8 km
• Zwettl ca. 24 km
• Krems ca. 60 km
• St. Pölten ca. 91 km
• Linz: ca. 118 km
• Wien ca. 120 km
• Wien mit der Franz-Josef-Bahn - ca. 1 Stunde 45 Minuten (Bahnhof in Schwarzenau)

UNSERE SERVICES:

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Besichtigung

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Peter Litschauer | Immobilienfachberater | +43664 217 06 08 | p.litschauer@donauimmo.at

Objekt Nr. 29048 auf www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.