Eleganz trifft Lage – Neubau-Dachgeschosswohnung in Toplage - Objektnr. 5507989

Toplage nahe Kutschkermarkt | Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse | Erstbezug

In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – nur wenige Schritte vom charmanten Kutschkermarkt und dem beliebten Aumannplatz entfernt – befindet sich diese soeben fertiggestellte, exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist Teil eines stilvollen Stilaltbaus in der Gentzgasse, eingebettet in eine urbane, aber ruhige Nachbarschaft mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der gelungene Grundriss, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort, macht dieses Objekt zu einer echten Top-Immobilie für Anspruchsvolle.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Ausstattungs-Highlights:
• Echtholzparkettböden (Eiche) in den Wohnräumen
• Feinsteinfliesen in Bad und WC
• Exklusive Sanitärausstattung
• 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster (Velux)
• Elektrische Außenbeschattung
• Effiziente Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (Hoval)
• Klimaanlage in allen Wohnräumen (DAIKIN)
• Sicherheitstüren bei Wohnungseingängen
• Bündige Innentüren (Firma DANA)
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Großzügiges Kellerabteil

Lage
Die exklusive Stilaltbau-Immobilie befindet sich in zentraler Bestlage des 18. Bezirks, direkt in der Gentzgasse, einer charmanten Wohnstraße unweit der belebten Währinger Straße. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens – urban, stilvoll und dennoch angenehm ruhig.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Kutschkermarkt, den charmanten Aumannplatz sowie eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ob Billa, Spar, Hofer, Bipa oder denn’s Biomarkt – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung – mit der U6-Station Währinger Straße–Volksoper, den Straßenbahnlinien 40, 41, 42 sowie den Buslinien 37A und 40A – sind sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke Wiens schnell und unkompliziert erreichbar.
Diese Lage verbindet auf perfekte Weise urbanes Lebensgefühl mit entspannter Wohnqualität – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Ansprechpartnerin
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.Provision: 3%