2-Zi in Toplage | direkt bei U-Bahn | Innenstadt fussläufig erreichbar - Objektnr. 5507904

Diese Wohnung eignet sich vor allem für Singles und Pärchen, die eine Wohnung mit perfekter Anbindung in zentralster Lage mit hohem Freizeitwert zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

LAGE:

Zeitsparend - zentralst gelegen und optimal angebunden, U 2 + 4 direkt vor der Türe, Innenstadt, Karmelitermarkt, Augarten und Donaukanal bequem fußläufig erreichbar. Somit eine optimale Kombination aus Top-Logistik und hohem Freizeitwert. 

Erholungswert und Lebensqualiät - die Freizeit beginnt praktisch vor der Türe. Sie sind mit wenigen Schritten am Donaukanal und in wenigen Minuten beim Augarten.  Durch fußläufige Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt perfekte Nahversorgungs-Infrastrukur, Geschäfte und Gastronomie.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Effizient - Sehr praktische Raumausnutzung - geräumiger Wohnraum, Küche mit allen elektrischen Geräten, separater Schlafraum, Bad mit WC, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschine, separate Dusche und Vorraumbereich. Alle Räume zentral begehbar. Kellerabteil vorhanden.

AUSSTATTUNG:

Wohlempfinden - Wohnung und Haus in sehr gutem Zustand. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Dabei wurden Materialien verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitiärräumen. Die Wohnung wird mit Gasetagen-Heizung beheizt.

SONSTIGES:

Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung sowie der Grundriss und Zustand der Wohnung angenehmen Wohnkomfort vor allem für Singles und Pärchen.

Die Wohnung wird mit der bestehenden Möblierung übergeben.

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: +43 664 9122958, Mail: n.brigelhuber@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}