PERFEKT AUFGETEILTE RENOVIERTE WOHNUNG MIT GARAGE ZWISCHEN THERMALBAD UND KURPARK - Objektnr. 5507184

PERFEKT AUFGETEILTE WOHNUNG IN WUNDERSCHÖNER RUHELAGE MIT FUSSBODENHEIZUNG

Hinweis: Ein ausreichendes Einkommen aus Erwerbstätigkeit ist für die Anmietung erforderlich! 

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese perfekt aufgeteilte, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60m² Wohnfläche und Garage zwischen Thermalbad und Kurpark. Von der Loggia genießt man den Blick ins Grüne, hier kann man perfekt vom stressigen Alltag abschalten und sich erholen. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ein neuer Parkettboden verlegt. 

Wichtig zu wissen: die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist durch die Hanglage auch nur über Stufen zu erreichen. Wer jedoch die ruhige Lage, den schönen Ausblick, die perfekte Aufteilung und den inkludierten Garagenplatz zu schätzen weiß, wird hier sehr glücklich werden. Als zusätzlicher Stauraum gehört ein ebenerdiger, trockener Kellerraum mit ca. 12m² zur Wohnung!

RAUMAUFTEILUNG

• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit Küchennische (voll ausgestattet)
• Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Abstellraum 
• Loggia mit Blick ins Grüne
   
• Stellplatz in der Garage
• Großer Kellerraum
   
• Fahrradraum für alle BewohnerInnen
• Kinderwagenraum für alle BewohnerInnen
• Trockenraum für alle BewohnerInnen

AUSSTATTUNG

• Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten (Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung)
• Neuer Parkettboden

VERMIETUNG

Die Vermietung wird vorerst auf 3 Jahre befristet. Die Bruttomiete inklusive Betriebskosten, USt. und Garagenplatz beträgt EUR 799,- (Heizung und Strom sind nicht inkludiert). Die Kaution beläuft sich auf EUR 2.397,-.

Für die Anmietung ist ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens EUR 2.400,- erforderlich! Beihilfen, Unterstützungen und Ersparnisse zählen nicht zum Einkommen.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 10.5.2033, HWB B 42,9 kWh/m²a, fGEE D 1,94

Bitte schicken Sie Ihre Anfragen ausschließlich mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten direkt über das Kontaktformular !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.