Energieeffiziente Villa im 16. Bezirk von Budapest.
Die luxuriöse Villa im16. Bezirkvon Budapest liegt auf einem987m²großen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von ungefähr540m². Das Haus verfügt über einHeiz und Kühlsystemsowie einerSolaranlagemit einer Gesamtleistung von 13 kWp, einemBewegungsmelder-Alarmsystemund einer ferngesteuerten UNIVIEW-Überwachungskamera. Die Villa besitzt einenSwimmingpool, Innen- und Außen-Whirlpools, eine finnischeSauna, einDampfbadund eineGaragefür bis zu drei Autos.
Weitere Details:
Die Immobilie hat eine Nutzfläche von540 m²überdrei Etagenmit einem Atrium. Die oberen zwei Stockwerke bietensechs Zimmer. Es gibtdrei Badezimmer, eine Gästetoilette und ein zusätzliches Bad im Freien beim Pool. Das Haus wurde vor 20 Jahren mit den damals besten verfügbaren Materialien gebaut. Die Außen- und Innenwände bestehen aus 38 cm dickenPorotherm-Ziegeln, und die Decken und Treppen sind aus Stahlbeton. Die Fensterrahmen sind aus Stahl verstärkt und mit UV-beständiger, einbruchsicherer Folie ausgestattet. DieGarageist mit einem doppelten und einem einfachen Hörmann-Sektionaltor ausgestattet. Das Dach ist mit anthrazitfarbener, wärmereflektierenderBramac-Betondachziegelngedeckt.
Grundstück:
Das Haus steht auf einem 987 m² großenEckgrundstück. Der Hof ist durch Zaun und Vegetation komplett uneinsichtig. Ein breites,fernsteuerbares, pflegeleichtes Aluminiumschiebetorführt über einebeheizte Auffahrtzur Garage. Zusätzlich gibt es einen weiteren Stellplatz mit Viacolor-Belag an der anderen Straßenseite. Der Außenbereich ist mit Hecken und neu gepflanzten Bäumen gestaltet, und es gibt genügendParkmöglichkeitenfür bis zu sechs Autos.
Heizung/Kühlung:
Das Heizsystem besteht ausdrei Wärmekreisen: einFan-Coil-System, eineFußbodenheizungundRadiatoren, ergänzt durch einenKaminmitLufttechnikim Erdgeschoss und einenDesign-Kaminim Untergeschoss. Primär wird das Haus über eine neue,MIDEA-Wärmepumpebeheizt, die über eine App ferngesteuert werden kann. Sekundär kann die Heizung auf eine Gasheizung umgeschaltet werden, wobei eine 55 kW Buderus-Logano-Gasheizung mit regelbarer Steuerung bereitsteht.
Im Sommer kühlen12 Fan-Coilsdas Haus.
Solaranlage:
Das Solarsystem hat eine Gesamtleistung von13 kWpund wird durch einen HuaweiSUN2000-Wechselrichterbetrieben.
Sicherheit:
Das Haus ist mit einemBewegungsmelder-Alarmsystemund einer ferngesteuertenUNIVIEW-Überwachungskameraausgestattet, die Cloud-gespeicherte Aufnahmen in hoher Auflösung liefert. Die Fenster und Türen im Kellergeschoss sind mitSicherheitsgitternausgestattet, während die oberen Etagen einbruchhemmende Folien und einedreifach verriegelte Versco-Sicherheitstürbesitzen.
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Jetzt Wohnkredit sichern- befindet sich an der Grenze von Cinkota und Árpádföld, einer der begehrtesten Wohngegenden des 16. Bezirks.
- HÉV-Station Cinkota und die M0 sind etwa 9 Gehminuten entfernt
- Einkaufszentren und ein Krankenhaus sind mit dem Auto schnell erreichbar.
- zahlreiche Radwege, Lauf- und Sportmöglichkeiten.
- In der Nähe befinden sich der Szilas-Bach-Radweg, der Hermina Bikepark, der Naplás-See und viele Grünflächen, Spielplätze und Outdoor-Sportanlagen.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
