3 Zimmer Wohnung mit Terrasse im Zentrum! - Objektnr. 5506209

Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf nahe des Rathausviertels in sehr zentraler Lage.

Die moderne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse teilt sich wie folgt auf: 

* offene Wohnküche mit 28,69 m2 und Zugang zur Terrasse mit 7,5 m2 
* Schlafzimmer 1 mit 12,67 m2
* Schlafzimmer 2 mit 13,07 m2
* Badezimmer 
* WC
* Abstellraum 

Ein Kellerabteil mit Licht und Strom steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung. Ein KFZ-Abstellplatz im Freien (? 70,-) oder in der Tiefgarage (? 105,-) kann dazu gemietet werden. 

Die Wohnung wurde bislang als Büro genutzt, das Badezimmer und die Küche werden noch umgebaut. - Gute Verkehrsanbindung: Badnerbahn, Autobahn A2, B17 und B11 in unmittelbarer Nähe
- Zentrale Lage in einer belebten Umgebung mit guter Infrastruktur
- Umgeben von Grünflächen und Natur, ideal für Spaziergänge und Erholung

* Attraktiv ausgestattet, in einemNiedrigenergiegebäudeder Energieeffizienzklasse A 
* Videoüberwachung- Bewegungen im Unter- und Erdgeschoß werden aufgezeichnet.
* zugeordneterversperrbarer Abstellraumim Erdgeschoß mit 220V-Steckdose.
* Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß.
* Aufzug- barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß.
* Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3.
* Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung.
* Sonnenschutz -Raffstoresund wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben.
* Heizung, Warmwasser -Wärmepumpemit Wärmequelle Außenluft. 
* Fußbodenheizung- Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik. 
* Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung. 
* Elektroinstallation - KNX Systemtechnik.
* Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage.
* Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen.


Kabel/SAT/TV: JA


Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.