Provisionsfrei: Unbefristete 74m² Hauptmiete mit Eigengarten und Klima - 1100 Wien - Objektnr. 5505700

Renovierter 74m² Altbau mit Eigengarten in unbefristeter Hauptmiete!

Diese klimatisierte Wohnung wurde soeben neu adaptiert und liegt komplett hofseitig ausgerichtet im Erdgeschoß eines aufwendig renovierten Altbaus in der Quellenstraße (Nähe Absberggasse). Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche (unmöbliert), zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie ein direkt begehbarer Eigengarten mit tw. überdachtem Terrassenbereich,.

Ausstattung: Sanierter Altbau mit Gasetagenheizung, Klimaanlage, Kunststofffenstern mit Mehrfachverglasung, Fliesenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss, schöne Eichendekor-Dielen- und Fliesenböden, separates WC mit Handwaschbecken, Kabel-TV, SAT- u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil, Eigengarten,.

Die Garten-Wohnung befindet sich in einem komplett thermosanierten Altbaugebäude mit Lift und guter Mieterstruktur. Schöne und zentrale Lage im begrünten Teil der Quellenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 6 und D mit Anbindung zu U1. 

Bitte beachten Sie den gewünschten Mietbeginn per 1.Juli oder spätestens 15. Juli 2025!

Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.028,40
(HMZ € 710,- + Bk € 202,79 + Lift € 22,12 + 10% USt. € 93,49)
Kaution € 3.100,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}