+++NEU+++ sanierungsbedürftige 1 Zimmerwohnung - tolle Lage - Objektnr. 5504945

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in 1200 Wien ca. 40 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 40 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.

Hinweis zur Besichtigung:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage!
(Wir antworten verlässlich am selben Tag!)

Raumaufteilung

• Vorraum
• Getrennte Küche / Kabinett
• Zimmer
• Separates WC

(siehe Fotodokumentation und Grundriss)

Zustand der Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand:

• Keine Heizung

• Kein Nassraum
  Sie wird wie sie liegt und steht verkauft!

Haus & Lage

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Altbaus in der Engerthstraße.

Infrastruktur:

• Ruhige Wohngegend nahe der Millennium City / Millennium Tower

• Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung

• Ärzte und Fachärzte fußläufig erreichbar

• Allerheiligenpark als nächstgelegene Grünfläche

• Die Donau mit vielfältigem Freizeitangebot ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt

Verkehrsanbindung

• U6 Station "Handelskai"

• Buslinien: 5A, 11A, 11B, 37A

• Schnellbahn (S-Bahn)
  Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz!

Kaufpreis

€ 139.000,-

Vertragserrichter

Mag. Georg Kampas
(1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}