Villenetage mit großer, sonniger Gartenidylle ? Ruhelage in Perchtoldsdorf (Dogs welcome) - Objektnr. 5504181

Inmitten der besonderen Lage in Perchtoldsdorf bietet diese Altbauetage in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende nicht nur besonderen Flair und großzügige Wohnräume, sondern auch ein echtes Gartenparadies:
Ein rund 1.000 m² großer, sonniger und uneinsehbarer Garten, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt.

Ob Frühstück auf der Terrasse, ein gutes Buch unter schattigen Bäumen oder ausgelassene Stunden mit dem Hund € dieser Garten ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, wie man sie selten findet.

Zugleich profitieren Sie von der zentralen Lage mit bester Infrastruktur und Wien-Nähe, sodass Sie ländliche Idylle und urbanes Leben perfekt verbinden können.

Die Raumaufteilung

? Vorraum: Geräumig mit Garderobenbereich
? Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss
? Diele: Geräumig und hell, bietet sie Platz für Ihre individuelle Gestaltung.
? Veranda: Genießen Sie Ihre Morgenkaffees mit Blick ins Grüne.
? Gartenorientiertes Schlafzimmer: Ruhiges Zimmer mit viel Tageslicht.
? Kabinett: Perfekt als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
? Wohnzimmer: Gemütlich und großzügig mit Zugang zur uneingesehenen Terrasse
? Einbauküche mit angrenzendem Essraum: Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der Essbereich ausreichend Platz bietet.
? Loggia: Angrenzend an den Essraum € ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Haus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Perchtoldsdorfs.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

? Einkaufsmöglichkeiten: Der Marktplatz mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Gastronomiebetrieben ist fußläufig erreichbar.

? Bildungseinrichtungen: Perchtoldsdorf verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot mit fünf Schulen, darunter Volksschulen und weiterführende Schulen wie das BG/BRG Perchtoldsdorf und die IBMS Perchtoldsdorf.

? Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Regionalbuslinien verbinden Perchtoldsdorf mit Wien-Liesing und der U-Bahn-Station Siebenhirten. Der Bahnhof Perchtoldsdorf bietet S-Bahn-Verbindungen, mit denen der Wiener Hauptbahnhof in etwa 19 Minuten erreichbar ist.

? Freizeit & Natur: Die nahegelegene Perchtoldsdorfer Heide und der Naturpark Föhrenberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zudem ist die Region bekannt für ihre Heurigenkultur und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

? Originale Flügeltüren und Fischgrätparkettböden

? Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

? Großzügige, uneinsehbare Terrasse mit Blick ins Grüne

? Gemeinschaftsgarten (ca. 1.000 m²)

? Haustierfreundlich € Hunde sind herzlich willkommen

? Heizung - Das Haus verfügt über eine Gas- Hauszentralheizug mit individueller Verbrauchsablesung.


Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA