Freundliche & sanierte, WG-Geeignete 2-Zimmer- Neubauwohnung mit Freifläche und Top Infrastruktur - Objektnr. 5504104

Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Neubaues.

Diese helle und sehr praktisch geschnittene Wohnung teilt sich folgt auf:

-Vorraum und Flur
-Zimmer
-Zimmer
-Balkon
-Abstellraum
-Küche
-Badezimmer mit Wanne
-separates WC
-großer, trockener Kellerabteil

Sie ist straßenseitig und hofseitig auch. Bis jetzt wurde die Wohnung vermietet.

Ausstattung:
+ 2-fach verglast Kunststofffenster
+ eigener Balkon
+ Gas-Therme
+ Laminatboden im Wohnbereich und im Vorraum
+ Fliesen im Badezimmer und in der Küche
+ Waschmaschine-Anschluss im Badezimmer
+ Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellplatz im Innenhof

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=apq3djn31gQ

Lage:
Die Wohnung befindet sich zwischen der Eichenstraße und der Steinbauergasse. Es ist eine lebendige Umgebung in einer aufstrebenden Lage des 1120 Bezirkes.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer,Spar etc), sowie Bank, Post, Restaurants, Fitness-Center, Apotheke sind in der unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien: 62, Badner Bahn
U-Bahn: U4 Margaretengürtel, U6 Meidlinger Bahnhof
S-Bahn : Meidlinger Bahnhof
Regional und Fernzüge : Meidlinger Bahnhof
Busse: 27N,

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Erledigung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.44 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.