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TOP Anlegerwohnung in Grazer Bestlage: Sorgenfrei investieren! Entdecken Sie diese moderne, vermietete 47 m² Stadtwohnung mit traumhaftem Balkon und Ausblick! Jetzt anfragen und die perfekte Anlage für Ihre Zukunft sichern! - Objektnr. 5503848

8020
Ort
47,26 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5503848 // 277840
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift8020 Graz
Befeuerung
Stock3
Fläche47,26 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 149.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises







BESCHREIBUNG

TOP Anlegerwohnung in Grazer Bestlage: Sorgenfrei investieren! Entdecken Sie diese moderne, vermietete 47 m² Stadtwohnung mit traumhaftem Balkon und Ausblick! Jetzt anfragen und die perfekte Anlage für Ihre Zukunft sichern!

TOP Anlegerwohnung in Grazer Bestlage: Sorgenfrei investieren! Entdecken Sie diese moderne, vermietete 47 m² Stadtwohnung mit traumhaftem Balkon und Ausblick! Jetzt anfragen und die perfekte Anlage für Ihre Zukunft sichern!

 

Vermietete Starterwohnung mit einer Mietrendite von derzeit 4,22 %!

Wohnjuwel mit Balkon und Grünblick im Herzen von Graz!

 

Ihre neue Anlegerwohnung in der zauberhaften Bodenfeldgasse, 8020 Graz! Diese bezaubernde 47,26 m² Wohnung bietet eine moderne Raumaufteilung, atemberaubende Aussichten und zahlreiche Annehmlichkeiten für puren Wohnkomfort.

Der gemütliche Schlafbereich öffnet sich zum Balkon, der eine erfrischende Brise und eine beeindruckende Aussicht ermöglicht. Der einladende Vorraum bietet intelligenten Stauraum und einen praktischen Waschmaschinenanschluss für mehr Bequemlichkeit im Alltag. Das Badezimmer ist kompakt mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper.

Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich bietet eine großzügige Fensterfront für Helligkeit und malerische Grünansichten. Das Highlight findet man im Wohn-Ess-Bereich: Die Bar! Die Küche ist durch diese Bar optisch stilvoll mit einer Trennwand vom Wohnbereich abgetrennt.

Diese Wohnung verbindet smarte Raumnutzung mit einer fantastischen Lage in Graz. Hier erleben Ihre Mieter städtisches Leben inmitten friedlicher Natur.

Warten Sie nicht lange ergreifen Sie jetzt diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von der zauberhaften Bodenfeldgasse begeistern.

 

Hardfacts & Highlights:

  • Top-Lage in Graz 
  • Grünblick bzw. Weitblick
  • Einbauküche inkl. Geräte
  • Parkettböden
  • Tolle Raumaufteilung
  • Wohlfühlen garantiert
  • Gasheizung
  • günstige Betriebskosten
  • Nettokaltmiete beträgt ca. 525 €
  • Gesamtmiete 705 € mtl. inkl. BK und Hzg

 

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! 

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Hrauda, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645411047
Handy Bearbeiter: +436763330356
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5503848

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 , 2024, 2025,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23, 2024, 2025
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
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Freundlichkeit
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