Grundstück mit ausbaufähigem Altbestand neben der Leopoldauerstrasse; Studie vorhanden - Objektnr. 5503716

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Altbestand in absoluter Ruhelage eines gewachsenen Siedlungsgebiets mit Einfamilienhäusern. Das Grundstück umfasst ca. 828?m² (ca. 15?m Breite x 55?m Tiefe) und ist westlich ausgerichtet € ideal für sonnige Nachmittage und Abende im Garten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ausbaufähiges Bestandsgebäude, das bereits voll unterkellert ist. Eine ausgearbeitete Planung für den Ausbau liegt vor und ermöglicht im Endzustand eine großzügige Wohnfläche von ca. 228?m².

Besonderheiten

Grundstücksfläche: ca. 828?m²
Maße: ca. 15?m Breite × 55?m Tiefe
Ausrichtung: West
Lage: Ruhige Siedlung mit Einfamilienhäusern
Bestandsgebäude vorhanden, voll unterkellert
Ausbauplanung vorhanden (ca. 228?m² Wohnfläche)
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neubau, Ausbau, Sanierung


Bebaubarkeit
Bauklasse W I, 6,5m, ogk

Fazit
Ein ideales Angebot für Bauherren, Investoren oder Familien, die Ruhe, Platz und Potenzial in einer gewachsenen Wohngegend suchen. Der Altbestand bietet eine solide Grundlage für Sanierung und Ausbau, aber auch eine Neubebauung ist denkbar.


Provision: 3% zzgl. 20% USt.