Die Gelegenheit! Entzückende Altbauwohnung mit hofseitiger Terrasse bzw. Garten + Saniertes Altbauhaus mit großem Innenhof + Beste Infrastrukur und Anbindung! Jetzt zugreifen! - Objektnr. 5503384

Die Gelegenheit! Entzückende Altbauwohnung mit hofseitiger Terrasse bzw. Garten + Saniertes Altbauhaus mit großem Innenhof + Beste Infrastrukur und Anbindung! Jetzt zugreifen!

Jetzt zugreifen!

Attraktives Investment an der neu gestalteten Äußeren Mariahilfer Straße! Die Äußere Mariahilfer Straße wird aktuell zu einer Flanier- und Wohlfühlmeile umgestaltet mit viel Grünraum (zusätzliche ca. 800m²), breiten Gehsteigen, attraktiven Verweilplätzen uvm.

Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum mit viel Staufläche, ein separates WC mit Fenster, einen abgeteilten Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein gemütliches Wohn-Esszimmer, ein kuscheliges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Ihre Wohnung hat einen eigenen Eingang über den Hofbereich und hat einen vorgelagerten Eigengarten bzw. Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof.

Wohnfläche: ca. 56,41m² + Eigengarten/Terrasse: ca. 17,80m² + Kellerabteil: ca. 2m²

Kaufpreis: € 259.000.-

Bezug: ab August 2025

Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}