Zwei separate Wohneinheiten, Nebengebäude, Innenhof, vielfältige Nutzung, große Fläche, tolle Lage - 4.361 m² Bauland in Aspersdorf bei Hollabrunn - Objektnr. 5502736

Wohnen, investieren oder entwickeln auf über 4.300 m² Bauland

In der idyllischen Ortschaft Aspersdorf (Gemeinde 2020 Hollabrunn) präsentiert sich diese beeindruckende Liegenschaft als wahres Raumwunder für Investoren, Familien oder Projektentwickler mit Weitblick. Auf einer großzügigen Grundfläche von 4.361 m², die zur Gänze im Bauland Agrar liegt, entfaltet sich ein vielseitiges Ensemble aus zwei separaten Wohneinheiten, umfassenden Nebenflächen sowie einem weitläufigen, unverbauten Grundstück mit Entwicklungspotenzial.

Objektdetails:

Wohneinheit I (Baujahr 1971 | ca. 103,70 m² Wohnfläche + Keller):

• Separat begehbar

• Vorraum

• Küche mit Essbereich 

• 3 helle Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Balkon mit Blick in den großen Innenhof

• Voll unterkellert (mehrere Räume, Heizraum mit Öl-Zentralheizung)

Wohneinheit II (Baujahr 1980 | ca. 65 m² Wohnfläche + Keller):

• Über Innenhof separat zugänglich

• Kellergeschoss ebenerdig begehbar

• Vom Keller Zugang zum Wohnbereich über Stufen

• Küche, Essbereich, Badezimmer mit WC & Badewanne

• 1 Zimmer im EG, 1 großzügiges Zimmer im Dachgeschoss

Zusätzliche Nutzflächen:

• Großer Innenhof mit Einfahrtstor uneinsehbar

• 2 Garagen und mehrere Lagerflächen im Nebengebäude

• Verblechtes Nebengebäude 

• Außenflächen bieten Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten

Besonderheiten der Liegenschaft:

• Gesamte Fläche im Bauland Agrar ideal für Projektentwicklungen

• Zwei Wohneinheiten optimal für Mehrgenerationennutzung oder Vermietung

• Großes, auch hintaus zugängliches Grundstück teilbar oder individuell bebaubar

• Enormes Platzangebot für Wohnen, Arbeiten oder Tierhaltung

Diese Liegenschaft bietet weit mehr als nur Wohnraum sie ist eine seltene Gelegenheit, großflächiges Bauland mit bestehender Bebauung in ausgezeichneter Lage zu erwerben. Ob private Nutzung, Renditeobjekt oder Bauprojekt hier eröffnen sich viele Optionen.

Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

t.frey@domoreal.at
Mobil: 0664/ 1517842

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt.

Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:

1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. 

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <4.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}