Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in zentraler Lage des 16. Bezirks
Highlights:
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- Zimmer: 3
- Lage: Ottakring, 1160 Wien
- Preis: € 199.000,-
Räumlichkeiten:
- Vorraum mit Küchenanschlüssen
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit WC
(Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss.)
Zustand:
- Sanierungsbedürftig: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand (wie liegt und steht) verkauft.
Das Haus:
- Gepflegter Altbau mit Personenlift
- Wohnung im 2. Stock
Lage & Infrastruktur:
Diese Altbauwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wien-Ottakring, nur ca. 4 km westlich des Stadtzentrums.
- Nahversorgung:
- Supermärkte und eine Apotheke befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt.
- Cafés und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung verfügbar.
- Erholung:
- Der Ottakringer Wald ist ca. 3 km entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
- Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3-Station Ottakring 5 Gehminuten entfernt
- S-Bahn: S-Bahnstation Ottakring ebenfalls in 5 Minuten erreichbar
Preis & Vertragserrichtung:
- Kaufpreis: € 199.000,-
- monatliche Kosten (lt. Vorausschau):
- Reparaturrücklage: 1,11 €/Anteil
- Betriebskosten: 2,20 €/m²
- Verwaltungshonorar: 0,18 €/m²
- Servicepauschale: 1,70 €
- Liftkostenpauschale: 21,50 €
- Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas
- Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt
Besichtigungstermine:
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Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
