Ruhig wohnen in begehrter Top-Lage ? Mit Blick ins Grüne! - Objektnr. 5500545

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Parsch, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Fondachhof. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und Naturverbundenheit. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Der nahegelegene Gaisberg lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung, was diese Immobilie ideal für Familien macht.

Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, verbindet diese helle 3-Zimmer-Wohnung stadtnahe Lage mit naturnahem Wohngefühl. Der Balkon mit Blick ins Grüne macht sie zu einem Rückzugsort mit Seltenheitswert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden, modernen Wohnhauses, das sich in gutem Zustand präsentiert. Ein Lift bringt Sie bequem nach oben € und hinein in ein Zuhause, das durch Qualität, Licht und Funktionalität begeistert.

Mit rund 82,5 m2 Wohnfläche eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück € dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne € ideal für entspannte Abende oder ein Frühstück an der frischen Luft.

Die Küche ist aktuell vom Wohnbereich getrennt, bietet jedoch die Möglichkeit für eine offene Gestaltung.

Das ca. 14m2 große Schlafzimmer überzeugt durch Helligkeit und Platzangebot. Das zweite Zimmer mit ca. 10 m2 eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Home- Office.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat € praktisch im Alltag.

Im Eingangsbereich finden Sie großzügige Möglichkeiten für eine Garderobe und Stauraum. Zusätzlich bietet ein rund 6 m2 großes Kellerabteil Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für € 25.000.- erworben werden.

Betriebskosten:
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 350 inkl. Heizkosten, zusätzlich wird ein Beitrag von € 85 zur Rücklagenbildung angespart.

Fazit:
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf € sie bietet Lebensqualität. Die gelungene Raumaufteilung, die naturnahe und doch zentrale Lage sowie der hohe Wohnkomfort schaffen ein Zuhause, das sich dem Alltag anpasst und zugleich Rückzugsort bleibt. Für Familien, Paare oder Berufstätige € hier finden Sie Platz, Ruhe und urbanes Leben in perfekter Balance.

Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht € vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!