Dachwohnung Augartennähe - U2 Nähe - Objektnr. 5500476

Dachgeschoßwohnung - U2 und Augarten Nähe!

Nur schriftliche Terminvereinbarung möglich! Besichtigung ab 03.06.2025 möglich.

Bestehend aus:
(Eignung auch als 2er WG)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC
- WC Nr 2 separat
- Vorraum
- kleine Terrasse
Kein Plan vorhanden.

LAGE: Novaragasse Bereich Glockengasse - U2 Taborstr Aufgang Novaragasse wenige Meter.
Supermarkt in wenigen Gehminuten erreichbar. KFZ Stellplätze bei Bedarf anmietbar optional.

Ausstattung:
. Parkettboden
. Gasetagenheizung
. Aufzug
. Gegensprechanlage
. NEU AUSGEMALT (soeben)
. Einbauküche
. Dusche und Wanne
.kleine Terrasse nach südwest Blick über die Dächer

Mietbeginn ab 15.06.-01.07.2025 möglich, zeitnah erforderlich!

Die Wohnung wird derzeit neu ausgemalt und Kleinreparaturen durchgeführt. Eine Besichtigung ist ab ca 02.-05.06.2025 bereits möglich nach schriftlicher Terminvereinbarung.
IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement ist KEIN Doppelmakler und unterstützt den Eigentümer bei der Vermietung. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €820 zzgl 10% USt.Betriebskosten €175 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €99,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1094,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:97.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D