Dachterrassenwohnung mit Weitblick und Altbaucharme - Zweitbezug nach Komplettsanierung - Objektnr. 5499978

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Rundumblick in Glanzing
Top Ausstattung - Große Terrasse mit Weitblick € Balkon € Ruhelage im Grünen

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem charmanten Haus aus den 1930er Jahren und wurde 1981 erstmals ausgebaut. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Generalsanierung mit hochwertigsten Materialien.

Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist über einen eigenen Zugang über das Stiegenhaus erreichbar.

1. Dachgeschoss:
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Vorzimmer
- Separate Toilette
- Wohn-/Essbereich mit ca. 43 m² und Ausgang auf den zum südostseitigen Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Separate Küche
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche

2. Dachgeschoss:
- Weiteres Zimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit traumhaftem Fernblick

Ausstattung:
- Neue Gasetagenheizung mit moderner Fußbodenheizung
- Raumhöhen bis zu 6,5 Meter
- Neue 3-fach Holz/Alufenster bzw. neue Velux Dachflächenfenster 
- Anschluss für einen Kamin im Wohnzimmer
- SAT-Anschluss
- Großzügiger Gemeinschaftsgarten (ca. 300 m²)
- Trockenes, großes Kellerabtei

Lage:
Ruhige Grünlage mit unverbaubarem Weitblick in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41 sowie Buslinie 35A sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.