#SQ - HISTORISCHES ANWESEN VON ZEITLOSER ELEGANZ - IN HERAUSRAGENDEM BAULICHEN ZUSTAND - Objektnr. 5499627

Edler Landsitz mit beeindruckender Substanz und stilvoller Restaurierung

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Anwesen in Niederösterreich vereint mittelalterlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnstandard. Die erstmals im 12. Jahrhundert erwähnte Burganlage wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und bietet auf ca. 655m² Wohnfläche höchsten Komfort inklusive offener Wohnküche, Fußbodenheizung, moderne Bäder und Sauna. Eine eigene Quelle, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Pelletsheizung sowie ein Holzbrennkessel sorgen neben den gängigen Anschlüssen wie Wasser, Kanal, Strom, Telefon, für Autarkie. Die Nebengebäude mit rund 1.000m² Nutzfläche und ca. 1.500 m² Rohdachboden Fläche bieten vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten.

Highlights & Eckdaten:

• Historische Schlossanlage: Erstmals erwähnt im 12 Jahrhundert
• Top Lage: In einer Stunde aus Wien oder aus Linz erreichbar (A1)
• Absolute Privatsphäre: Ruhige, uneinsichtige Lage am Waldrand (Südhang)
• Sehr guter Zustand: laufende Restaurierung und Modernisierung
• Autarkie durch eigene Quelle, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Pelletsheizung sowie ein Holzbrennkessel
• Moderne Ausstattung: Offene Wohnküche, Sauna, Fußbodenheizung, Weinkeller uvm. 
• Grundstücksfläche ca. 15.641 m²
• Wohnfläche ca. 655,49 m²
• Baureserve: Nebengebäude ca. 1.000 m² + Dachboden ca. 1.500 m²

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.