Tolle Lage in Oberwart - Gewerbegrundstück am Stadtrand - Objektnr. 5499500

Dieses Gewerbebaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 4788 m² befindet sich in einer erstklassigen Lage am Stadtrand von Oberwart. Ca. 92m x 52m.

Das Grundstück ist derzeit als Aufschließungs-Betriebsgebiet gewidmet. Eine Umwidmung in Bauland ist dann möglich, wenn seitens des Grundstückseigentümers ein Bauvorhaben beabsichtigt wird und die Einreichunterlagen hierzu vorliegen.

Ein Anschluss an die Wasserversorgung und Kanalnetz wäre über die sündwestliche Grundgrenze möglich. Die Leitungen sind dort direkt davor im öffentlichen Gut vorhaben - siehe Bild.
Anschlüsse am Grundstück sind noch nicht bestehend, könnten aber im Zuge der Bebauung dann hergestellt werden.

Für die Bebauung gelten die Bebauungsrichtlinien 2020, welche Sie gänzlich unter folgendem Link unter den Punkt Bebauungsrichtlinien finden:

https://www.oberwart.gv.at/service/gebuehren-verordnungen

Eine Bebauung ist bis zu 50 % möglich, die maximale Geschoßanzahl ist mit E+1 bzw. E+D festgelegt.

Aufgrund der Widmung als Betriebsgebiet wären nur betriebliche Gebäude und Verwendung des Grundstücks möglich, die zuständige Baubehörde wäre folglich die Bezirkshauptmannschaft Oberwart.

Die außergewöhnliche Standortqualität ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Umgeben von einer dynamischen Wirtschaftslandschaft profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleisten.

Die Fläche, ca.92m x 52m, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten, sei es für Produktionsstätten, Logistikzentren oder Bürogebäude. Zudem eröffnet die Lage attraktive Perspektiven für zukünftige Entwicklungen und Investitionen. Hier haben Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in einem aufstrebenden Umfeld zu verwirklichen und von der wachsenden Nachfrage in der Region zu profitieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein zukunftssicheres Grundstück zu investieren, das Ihnen die notwendige Flexibilität und Raum für Expansion bietet. Machen Sie den ersten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft in Oberwart!

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