Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Offenegg, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreichs Buckligen Welt. Dieses gepflegte und bezugsfertige Wohnhaus bietet nicht nur Paare ein gemütliches Zuhause, sondern ist auch ein Rückzugsort für alle jene, die die Natur lieben. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe der umliegenden Landschaft genießen - "Koffer packen und einziehen!"
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Küche, Speis, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und der Wintergarten. Im Keller gibt es ein Gästezimmer, einen Abstellraum sowie eine große Garage mit einem händisch bedienbaren Garagen-Sektionaltor. Der Eingangsbereich ist durch einen Windfang von Witterungseinflüssen geschützt.
Beheizt wird das Haus mit einem zentral gelegenen Kachelofen, einem Holzofen in der Küche sowie mit im Jahr 2016 installierten Infrarotpaneelen. Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Wohnkomfort zu verbessern. Dazu zählen unter anderem der Einbau neuer Fenster samt Rollo, die Erneuerung der Bodenbeläge sowie die Modernisierung des Badezimmers und Malerarbeiten im Innenbereich. Ein weiterer wesentlicher Mehrwert wurde durch den Anbau eines Wintergartens geschaffen, der zusätzlichen Wohnraum bietet und ganzjährig genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Fernblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem gemütlichen Frühstück im Wintergarten sitzen und den Blick über die sanften Hügel der Umgebung schweifen lassen. Diese Idylle macht das Leben hier zu etwas ganz Besonderem.
Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen, ein kleines Biotop sowie ein Grillplatz. Das Grundstück ist mit einer lebenden Hecke, aber auch mit einem Maschendrahtzaun entlang der Grundstücksgrenzen umgeben.
Das Inventar verbleibt bei Übergabe im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Zuhause in Offenegg bedeutet nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch den Zugang zu einer lebenswerten Umgebung, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region besticht durch ihre geschichtsträchtige Vergangenheit, lebendige Kultur und beeindruckende Naturlandschaften gleichermaßen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnhaus begeistern!
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung!.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <8.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <7.500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <9.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gartennutzung: JA
Provision: 5.256,00 ? inkl. 20% USt.
