Moderne Doppelhaushälften im Erstbezug zum Top Preis - Objektnr. 5498208

Eigentum statt Miete in Leopoldsdorf im Marchfeld - noch 3 Doppelhaushälften belagsfertig verfügbar:

Hier finden Sie die Gelegenheit leistbares Eigentum nur in naturnaher Umgebung nur ca. 20 Autominuten der Stadtgrenze von Wien zu erwerben.

•  moderne Architektur und Ausstattung
•  Ziegelmassivbauweise
•  getrennte Fundamentplatten
•  großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad
•  Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum
•  Panoramafenster
•  eigener Garten
•  elektrisch betriebene Rollläden
•  Luftwärmepumpe
•  Fußbodenheizung

Haus 1 mit toller Dachterrasse:

Erdgeschoss
Das Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, licht-durchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC
sowie ein Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält.
Jedes Haus hat eine eigene Fundamentplatte, was bewirkt, dass der Körperschall des Nebengebäudes, nicht übertragen wird.

Obergeschoss
Im ersten Stock des Hauses befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Dusche, zwei weitere Zimmer/ Kinderzimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räum zentral begehbar. Begehbares Dach: Das Haus verfügt über eine, vom Balkon aus erschlossene, begehbare Dachfläche, die sich bestens eignet um Sonnenstunden mit Aussicht zu genießen.

Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Schlüsselfertige Variante gegen Aufpreis möglich:

• Haus 1 (ca. 104 m²): € 46.800
• Haus 2 (ca. 87 m²): € 39.150
• Haus 3 (ca. 87 m²): € 39.150

Leopoldsdorf im Marchfelde bietet die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Versorgung mit Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist gegeben. Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5 km entfernt, der Zug- und Busbahnhof Siebenbrunn- Leopoldsdorf etwa 3,5 km. Nahegelegene Freizeitanlagen (Schwimmbad, Sportplatz) und Restaurants runden das Bild ab. Sehenswürdigkeiten wie u. a. das Schloss Orth mit wechselnden Ausstellungen sind nicht weit entfernt. Die Orther Inseln, ein Wander- Highlight und das Erholungsgebiet Lobau im Nationalpark Donau- Auen mit seinen vielfältigen Landschaftsformen sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen.
Sollten Sie an dieser attraktiven Gelegenheit Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular um Ihnen die relevanten Unterlagen zukommen zu lassen. Bitte nutzen Sie den 360° Rundgang.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116700accessKey=685c
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Joklik Katary Richter Rechtsanwälte GmbH & Co KG - Sonderkondition 1,3 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung:

Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexpert:innen melden sich dann umgehend bei Ihnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}