Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 1210 Wien einem modernen Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Mit einem Kaufpreis von 1.225.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet dieses neuwertige Zuhause nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch höchsten Wohnkomfort.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern. Hier finden Sie Raum für Entspannung, Kreativität und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten. Die hochwertige Ausstattung, die unter anderem Fliesen und Parkett umfasst, sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet. Genießen Sie Ihre Kochabende in einer Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer mit Fenstern, die Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bieten perfekt für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es zwei WCs, die den Komfort für Ihre Familie und Gäste erhöhen.
Außerdem verfügt das Haus über ein voll ausgebautes Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 76m². Die Räume sind mit Fenstern ausgestattet und können sowohl als Hobbyräume als auch zur Lagerung genutzt werden.
Doch das Haus bietet nicht nur innen ein hohes Maß an Lebensqualität. Der liebevoll angelegte Garten, zusammen mit zwei Terrassen, lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf der Terrasse frühstücken oder mit Freunden grillen hier wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der praktische Stellplatz, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert.
Die Lage in 1210 Wien ist hervorragend. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Orte ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Heurige und ein Einkaufszentrum.
Das grüne Umfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, sich im Freien zu bewegen und die Natur zu genießen. Ein Ausblick auf die grüne Umgebung sorgt für eine entspannende Atmosphäre, die in der Stadt oft rar ist.
Dieses Einfamilienhaus in 1210 Wien ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen es ist ein Ort zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Genießen Sie die Vorteile eines modernen Lebensstils in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ökologisch beheizt
