Exklusives Wohnen in der Wiener Altstadt - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon beim Hohen Markt - Objektnr. 5497551

Exklusives Wohnen in der Wiener Altstadt Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon beim Hohen Markt
 

Willkommen in der Jordangasse einem aufwendig sanierten Wohnbauprojekt, das den zeitlosen Charme eines Wiener Altbaus mit modernstem Wohnkomfort vereint. Die elegante Fassade verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und schafft ein einzigartiges Wohnambiente.

Erstklassige Lage im Herzen Wiens

Nur wenige Schritte von der Kärntner Straße entfernt genießen Sie eine perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Restaurants und traditionelle Wiener Kaffeehäuser laden zum Flanieren und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie die Staatsoper, das Mozarthaus und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der berühmte Naschmarkt im historischen Freihausviertel.

Großzügige Raumaufteilung & hochwertiges Wohnen

Raumaufteilung:

• Lichtdurchflutete Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer ideal für Paare oder Familien
• Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Geräumiger Vorraum
• Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof

Ausstattung & Highlights

• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
• Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
• Luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken
• Zentralheizung für angenehmes Raumklima
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle Teile der Stadt in kürzester Zeit:

• U-Bahn: U3 (Herrengasse, Stephansplatz), U1 (Schwedenplatz)
• Bus: 1A, 3A
• Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 71, D

Mietkonditionen

• Befristung: 3,5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist)
• Betriebskosten: zzgl. Heizkosten € 19,00 + € 3,80 USt = € 22,80 brutto (Strom und Warmwasser nach Verbrauch)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Erleben Sie exklusives Wohnen in bester Wiener Innenstadtlage wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}