33054 Lignano Sabbiadoro Appartement mit Terrasse und Meerblick

Das ca. 108 m2 große Appartement befindet sich im 6. Stock des aus insgesamt 13 Etagen bestehenden und modernste ausgestatteten Gebäudes. In nur 5 Gehminuten ist man am Strand. Das Appartement besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Terrassen. Von der Terrasse hat meinen schönen Blick auf das Meer und die Lagune. Eine Autostellplatz am privaten Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. 

Diese Wohnung ist das ideale Feriendomizil und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erholung. Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer sind ideal gestaltet, um sowohl als Rückzugsort als auch als geselliges Zuhause zu fungieren. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnräumen, der offenen Wohnküche und dem Außenbereich. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen, während Sie die kulinarischen Köstlichkeiten der italienischen Küche zubereiten.
Die beiden großzügigen Terrassen sind ein echtes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie den Meerblick und lassen Sie sich von der sanften Brise verzaubern, während Sie Ihre Morgenkaffe auf der Terrasse genießen oder den Sonnenuntergang über der Stadt beobachten. Diese Außenbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein und sind der perfekte Ort, um die mediterrane Lebensweise in vollen Zügen zu genießen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie direkt zu Ihrer Traumwohnung bringt. Der dazugehörige Stellplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen, während Sie die Umgebung mit dem Rad erkunden oder einfach nur am Strand entspannen.

Der Kaufpreis von 520.000,00 € für diese einmalige Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft. Ob als gemütliche Ferienwohnung, als dauerhafter Wohnsitz oder als lukrative Kapitalanlage diese Wohnung erfüllt alle Wünsche und Bedürfnisse.

OBJEKTDETAILS:

• Wohnküche 
• Schlafzimmer 
• Schrankraum
• Badezimmer mit Fenster
• 2 Terrassen
• Kellerabteil
• Privater Parkplatz
• Lift

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht nach Maß (SU MISURA) verkauft, sondern im Ganzen (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. 

Nebenkosten 

• IVA (Mehrwertsteuer)                                         €   52.000,00
• Notar, Vertragserrichtung und Gebühren** ca.  €     5.000,00
• Dolmetscher und Übersetzer***                  ca. €     1.000,00 inkl. 20 % Mwst.
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                   €    18.720,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 596.720,00

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne  zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar !!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 60262 auf www.adriaimmo.at