Einfamilienhauscharakter mit durchdachter Raumaufteilung in exklusiver Lage - Objektnr. 5496932

Auf einer großzügigen Eckparzelle entstehen zwei durchdacht geplante Doppelhaushälften, die durch ihre praktische Architektur der Bauposition ein Einfamilienhauscharakter bieten.

Fertigstellung: Juli 2026
Belagsfertig um 699.000,- €
Grundstücksfläche je Einheit: ca. 374 m²
Wohnnutzfläche je Einheit: ca. 134,4 m²
Gesamtnutzfläche je Einheit: ca. 139,3 m²
Bauweise: Massivbau mit moderner Architektur
Energieeffizient & nachhaltig geplant

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Großzügige Wohnküche mit Essbereich € ca. 36,22 m²
Gästezimmer oder Homeoffice € ca. 12,44 m²
Badezimmer mit WC € ca. 7,89 m²
Technikraum € ca. 4,89 m²
Vorraum € ca. 5,72 m²
Abstellraum € ca. 3,14 m²
Direkt begehbare Garage € ca. 19,17 m²
Sonnige Terrasse € ca. 12,34 m²

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer € ca. 18,54 m²
Kinderzimmer 1 € ca. 15,72 m²
Kinderzimmer 2 € ca. 15,96 m²
Großzügiges Badezimmer mit Fenster € ca. 15,69 m²
Gangbereich € ca. 3,07 m²
Balkon € ca. 11,75 m²

? Besonderheiten
Moderne Grundrisse mit offener Gestaltung
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Direkter Zugang zur Garage
Privater Gartenanteil und Terrasse je Einheit
Stilvolle Fassadengestaltung & hochwertige Baumaterialien
Ruhige, grüne Siedlungslage auf Eckparzelle
Familienfreundlich & zentrumsnah

Jetzt Wohntraum sichern!
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren ein Beratungsgespräch.In einer der begehrtesten Wohngegenden Leondings € unweit des Zentrums € entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften auf einer sonnigen Eckparzelle. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, kombiniert mit perfekter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Nahversorgern, Schulen, öffentlichem Verkehr und Freizeitangeboten.

Highlights:

Große Fensterfronten für viel Licht
Terrasse und Garten
Einzelgarage
Photovoltaik Vorrichtung
Fußbodenheizung in Kombination mit Luftwärmepumpe
Ebenes Grundstück
Eckparzelle
Sehr ruhige Lage in einer Wohnsiedlung
Top Infrastruktur
und vieles mehr...




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