Charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Schwechat Ideal für Eigennutzer & Anleger
+ Gepflegt & sofort bezugsbereit | Perfekte Lage nahe dem Wiener Flughafen
Willkommen in Schwechat einer aufstrebenden Stadt östlich von Wien, die durch ihre hervorragende Lage punktet: nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen Wien entfernt, ausgezeichnet angebunden an die Wiener Innenstadt und dennoch mit dem gemütlichen Flair einer Kleinstadt.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 1960) befindet sich im 2. Liftstock und ist sofort bezugsbereit. Eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer die nach einem ruhigen Zuhause mit guter Infrastruktur suchen als auch für Anleger, die Wert auf Lage, Nachfrage und Vermietbarkeit legen.
Warum die Nähe zum Flughafen ein echter Vorteil ist
Sie reisen beruflich oder privat regelmäßig Dann profitieren Sie von der direkten Nähe zum Flughafen Schwechat der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Ob Geschäftsreisen, Wochenendtrips oder spontane Urlaube: Diese Wohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität.
Gleichzeitig bleibt die Umgebung ruhig und lebenswert perfekt für alle, die das Beste aus Stadt und Rückzugsort kombinieren möchten.
Die Highlights im Überblick
Perfekte Raumaufteilung großzügig & funktional:
- Vorzimmer: ca. 15,5 m²
- Wohnküche: ca. 18,0 m² (voll ausgestattet, im Kaufpreis inkludiert)
- Schlafzimmer 1: ca. 22,5 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 19,0 m²
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Gesamtwohnfläche: ca. 80 m²
2018 umfassend saniert:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrisch bedienbare Außenrollos für effektiven Sonnen- & Wärmeschutz
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Auf Wunsch voll möbliert übernehmbar
- Kellerabteil inkludiert
- Sehr gepflegter Zustand
- Sofort bezugsbereit
Lage & Infrastruktur alles in Ihrer Nähe
Schwechat überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Busse)
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten
In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus.
Der Flughafen Wien ist in unter 10 Minuten erreichbar, was die Lage auch für internationale Käufer und Expats besonders attraktiv macht.
Ein detailliertes Lageexposé (80 Seiten) stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung!
Betriebskosten (monatlich):
EUR 366,22 (inkl. Rücklage und Liftbetriebskosten)
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis: EUR 265.000,
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Besichtigung & Kontakt
Jetzt Besichtigung vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst!
Herr Milutinovic steht Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, unter +43 699 107 50 296 zur Verfügung.
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Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail:
Herr Milutinovic steht Ihnen auch am Wochenende unter +43 699 107 50 296 zur Verfügung.
WICHTIGER HINWEIS:
Aufgrund gesetzlicher Vorschriften (FAGG & VRUG) können Termine nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) vereinbart werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
