Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen.
Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab.
ECKDATEN:
- Unbefristete Wohnungen ohne Einbauküche
- Befristete Wohnungen mit voll ausgestatteten Küchen (Mietdauer 10 Jahre)
- Jede Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil
- Raumhöhen zwischen 2,50 und 2,70 Meter
- Magazine (größere Kellerabteile) separat anmietbar!
- Garagenplätze noch verfügbar!
- KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger!
AUSSTATTUNG:
- Fußbodenheizung
- Hauszentralheizung Fernwärme
- Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen
- Hochwertige Badezimmerarmaturen
- Holz-Alufenster (3-fach)
- Einbauküche mit allen Geräten (NUR in den befristeten Wohnungen)
- TV- & Telefonanschlüsse vorhanden
TOP 2.24: KATEGORIE SINGLE-HIT
Diese südseitige Wohnung im 3. Obergeschoss umfasst 2 Zimmer (Wohnküche, 1 Schlafzimmer) mit 52,54 m² Wohnfläche, 1 Balkon mit 8,98 m², einen Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem ist ein Kellerabteil inkludiert. Die Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 852,43. Die Wohnung wird OHNE Küche und auf unbefristete Dauer vermietet.
ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 29,09-31,72 (A-B), fGEE: 0,732-0,750 (A)
MIETKOSTENAUFSTELLUNG T 2.24:
Hauptmietzins: EUR 656,41
Bk-Akonto: EUR 118,53
Ust.: EUR 77,49
GESAMTMIETE: EUR 852,43
KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten
Bonitätskriterien: Die monatliche Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% des Netto-Haushaltseinkommen (der/des Mieter/s) betragen!
INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:
Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <4.250m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision:
