Moderne und geräumige 56 m² 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage unweit Annenstraße und Zentrum! - Objektnr. 5495532

Im 3.OG gelegene gemütliche und top ausgestattete 2-Zimmer Wohnung 
Die moderne Wohnung beeindruckt durch hohe Ausstattungsqualität. In dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit rd. 28 m² Wohnfläche ist auch eine moderne Komplettküche von Dan (mit AEG Geräten) inkludiert und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen!
Ein "französischer Balkon" mit großen Terrassenfenstern, lassen ergiebig Sonne und Licht in den Wohnbereich strömen. Ein hübsches Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette mit Waschbecken, sowie ein Kellerabteil, runden dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und einer Fußbodenheizung. Lift im Haus vorhanden. Eine schöne Grünfläche im Innenhofbereich steht den Bewohnern zur Verfügung. Außerdem kann ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage für nur Eur 50.-/mtl. angemietet werden. 

Die nahegelegene FH Joanneum und das Grazer Zentrum sind mit der Straßenbahn in ca. 7 - 8 Minuten erreichbar.

Zusammengefasst:
- großer Wohn-Essbereich mit ca 27 m² inkl. großer Küche und Essplatz 
- Schlafzimmer  
- Komplettküche von "DAN" mit allen E-Geräten von AEG
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- moderne Feinsteinzeugböden im Vorraum, in der Küche, sowie im Bad und WC
- Sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, etc ...)
- Mietpreis inklusive BK und Steuern. Heizung (Fernwärme) und Strom wird direkt mit den Energielieferanten verrechnet.
- Garagenplatz für Eur 50.-/mtl.  im Haus möglich

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}