Helle Dachgeschosswohnung | Einbauküche | ruhige Hoflage | nähe Westbahnhof - Objektnr. 5495463

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Die helle Dachgeschoßwohnung liegt komplett hofseitig und bietet mit dem Westbahnhof in der Nähe eine ideale Infrastruktur an.

Voraussetzungen für die Anmietung:

• max. 2 Personen (Paar)
• adäquater Einkommensnachweis (Bürge im EU-Raum denkbar)

HIGHLIGHTS

• sehr hell
• Ruhelage in einen Innenhof
• Einbauküche
• großes Kellerabteil
• Westbahnhofnähe

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 3. Stock mit Lift
• BAUJAHR: 2008
• BEZIEHBAR: ab 01.8.2025
• MIETDAUER: auf 5 Jahre befristet
• WOHNFLÄCHE: ca. 44,08 m²
• ZIMMER: 1
• AUSRICHTUNG: süd-westseitig
• MÖBLIERT: Küche
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer)
• LIFT: Personenaufzug
• KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten
• BADEZIMMER: mit Badewanne und WC
• ABSTELLRAUM: ca. 2,21 m²
• HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
• FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden
• KELLERABTEIL: ca. 2,71 m²
• HWB: 73 kWh/m²a; fGEE 1,02
• KLASSE: C/C

Hauptmietzins: € 762,73 
Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 151,80
Umsatzsteuer 10%: 76,27 

Miete gesamt brutto: € 839,00 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch)

Kaution: € 2.517,00

Mietvertragserstellung: € 179,00

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}