Idyllisch an der Salzach gelegen befindet sich das Mehrfamilienhaus in ruhiger Umgebung von Bruck an der Großglocknerstraße. Sämtliche Bedürfnisse des alltäglichen Lebens befinden sich in nur wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, Gasthaus oder Schwimmsee, hier fehlt es an nichts. Das macht das Leben in diesem charmanten Ort inmitten der beeindruckenden Bergwelt so angenehm. Es bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Nationalpark Hohe Tauern ist Bruck der ideale Ausgangspunkt für Erholungssuchende, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Ob Wandern, Skifahren oder Radfahren € hier genießen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot.
Die Nähe zu den beliebten Orten Zell am See und Kaprun, die in rund 10 Autominuten erreichbar sind, sorgt für eine angenehme, urbane Abwechslung.
Die Landeshauptstadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen ist rund 90 Kilometer entfernt.
In ruhiger Lage von Bruck an der Großglocknerstraße, mit Blick auf die Bergwelt, erwartet Sie diese stilvolle Maisonettewohnung € ein Zuhause mit Charakter. Die im Jahr 2021 erbaute Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 83 m². Hochwertige Holzelemente sorgen für eine warme Wohlfühlatmosphäre, die mit einer Kombination aus modernem Interieur im Einklang ist.
Die Wohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt, ist bequem per Personenlift erreichbar.
Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn-Küchen-Essbereich. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für Helligkeit und bietet einen wunderschönen Blick in die Natur und die Bergwelt.
Genießen Sie die aufgehende Sonne im geräumigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung ist. Der Balkon in östlicher Richtung sorgt für eine angenehme Frühstücksmöglichkeit und einen perfekten Start in den Tag. Genießen Sie Ihren frisch gebrühten Kaffee mit dem herrlichen Blick. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen BORA-Geräten ist bereits integriert und überzeugt durch Design und Funktionalität.
Direkt an der Küche befindet sich auch ein praktischer Esstisch, sodass die Wege von der Küche zum Esstisch minimal sind.
Das Dachgeschoss empfängt Sie mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, die viel Ruhe und Privatsphäre bieten € ideal zum Entspannen und Abschalten. Eine praktische Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Schlafbedingungen. Ergänzt wird dieser Rückzugsbereich durch ein Badezimmer mit moderner Dusche und WC und einer rund 9 m² großen Terrasse, die von beiden Schlafzimmern zugänglich ist.
Zur Einheit gehört ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenparkplatz mit der Möglichkeit zum Laden eines E- Autos ist verpflichtend zum Kaufpreis von EUR 25.000 zu erwerben.
Weiters besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Tiefgaragenparkplatz mit angrenzenden Lagerraum zu kaufen.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus erholsamer Ruhe und naturnaher Umgebung, gepaart mit der unmittelbaren Nähe zu den Ortschaften Zell am See und Kaprun.
Diese Maisonette ist ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine hochwertige Immobilie in Toplage suchen.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
