Sonnwendviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 14. OG - Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive! - Objektnr. 5494893

Sonnwendviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 14. OG Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive!

Im Herzen des aufstrebenden Sonnwendviertels vereint dieser moderne Wohnkomplex urbanes Lebensgefühl mit exklusiven Annehmlichkeiten. Neben einem hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessstudio und einer stilvollen Co-Working-Lounge begeistert die Rooftop-Terrasse mit atemberaubendem Blick über Wien.

Perfekte Freizeitgestaltung: Der angrenzende Helmut-Zilk-Park mit Motorikpark sowie zahlreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Die nahe Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof garantieren erstklassige Infrastruktur und sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung

Die Wohnung selbst befindet sich im 14. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie um einen Vorraum. Der dazugehörige, südlich ausgerichtete Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab!

Bitte beachten Sie: Die Fotos sind Musterfotos.

Ausstattung im Detail

• Hochwertige Einbauküche im modernen Design
• Exklusives Bad mit Walk-in-Dusche
• Edler Parkettboden in den Wohnbereichen
• Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung und -Kühlung mit umweltfreundlicher Fernwärme
• Tiefgaragenplätze, davon 4 barrierefrei
• Außenliegender Sonnenschutz (teilweise)
• Rooftop-Terrasse mit Panoramablick über Wien
• Coworking-Lounge und Technogym-Fitnessbereich
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Müllraum im Haus
• Drei Personenlifte
  Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet.

Top-Lage im Sonnwendviertel

THE METROPOLITAN liegt in einem der dynamischsten Viertel Wiens, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe Helmut-Zilk-Park bietet Erholung und Freizeitspaß für alle Altersgruppen.

Optimale Verkehrsanbindung

• Schnellbahn: S1, S2, S3, S60, S80 (Hauptbahnhof)
• Bus: 14A, 69A
• Straßenbahn: Linie D

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: 01.09.2025

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <450m
Klinik <300m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <400m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <275m
Post <350m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.600m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}