Wohnen im Grünen - Exklusive Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit modernem Komfort und idyllischer Aussicht! - Objektnr. 5494102

Wohnen im Grünen - Exklusive Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit modernem Komfort und idyllischer Aussicht!

Fakten zur Top 5:

• WFL von 107,9m² im 2.OG und SW Ausrichtung
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer mit (14,3m², 11,3m², 11,4m²)
• WO/ESS/KO auf 43m² und der anschließenden Terrasse mit 21,8m²
• Vorräume gesamt mit 13m²
• Badezimmer 1, mit Badewanne und WC auf 5,3m²
• Badezimmer 2, mit Dusche, WC und Fenster
• Abstellraum mit 2m²
• Speis mit 2,7m²                                                                                                          
• Pellets-Heizung
• KP BRUTTO der Top 5 € 749.000,00
• KP NETTO der Top 5 € 717.697,00
• KP der TG BRUTTO € 27.500,00
• KP der TG NETTO € 24.750,00

Highlights zur Top 5:

• großzügiger Wohnraum 108 m² Wohnfläche mit offenem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen für ein komfortables Wohnambiente

• moderne Ausstattung hochwertige Materialien, edler Parkettboden, Fußbodenheizung und moderne Sanitäranlagen sorgen für gehobenen Wohnkomfort

• große Fensterfronten Panorama-Fenster bieten einen traumhaften Ausblick auf das grüne Mariatrost und lassen viel natürliches Licht herein

• sehr geräumiger Balkon  ein großzügiger Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung ein

• zwei luxuriöse Badezimmer moderne Bäder mit bodentiefer Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen für eine Wohlfühloase zuhause

• zusätzlicher Abstellraum praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung sowie Kellerabteil für zusätzlichen Komfort

• Tiefgarage  eigener Stellplatz oder Carport direkt vor der Tür, ideal für bequemes und sicheres Parken

• erstklassige Energieeffizienz modernste Bauweise und nachhaltige Energieversorgung für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen

• eine Traumlage im Grünen ruhige und naturnahe Umgebung in Graz-Mariatrost mit schneller Anbindung ans Stadtzentrum und guter Infrastruktur in der Nähe

• diese Highlights betonen die Besonderheiten und den hohen Wohnstandard der Wohnung

NOCH VERFÜGBARE TOPS:

• 1.OG Top 3, WFL von 47m², 2 Zimmer, brutto € 309.000,00, netto € 295.399,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,00
• 2 & 3 OG Top 6, WFL von 118m², 4 Zimmer, brutto € 895.000,00, netto € 746.697,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,00

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}