Hirtenberg - 1353m2 - Zwei Grundstücke (Bauland und Waldgrundstück) mit Bestandgebäude (Erweiterbar mit Nachbarliegenschaft) - Objektnr. 5493073

Entdecken Sie Ihr neues Projekt in der idyllischen Gemeinde Hirtenberg, Niederösterreich!
Viele Möglichkeiten stehen zur Verfügung!!

Objekt1:

Lindenberggasse 19 plus Waldgrundstück (oder Lindenberggasse 17)

In einer ruhigen Seitengasse von Hirtenberg aber in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt Leobersdorf gelangen 2 nebeneinanderliegende Grundstücke zum Verkauf. Einerseits das 784 m2 Grundstück mit dem Bestandsgebäuden und andererseits das angrenzende Waldgrundstück 2143/5. Es werden ausschließlich beide Grundstücke zusammen verkauft.
 

Übersicht der 2 Grundstücke (1.353 m2)

1) Das Grundstück Nr 104/2 (Bauland) mit dem Bestandobjekt und Nebengebäuden hat 784 m2

2) Das Grundstück Nr  2143/5 (Wald) hat 569 m2 

Das sanierungsbedürftige Gebäude am Grundstück Nr 104/2 stammt aus den 1980 Jahren und setzt sich aus einem Wohnhaus mit anschließender ehemaliger Weinschenke, Werkstatt und Gastgarten zusammen. 

Die Liegenschaft wird im IST-Zustand verkauft.

ERWEITERUNG AUF 2.885 m2 MÖGLICH

Objekt 2:

Lindenberggasse 17 plus Waldgrundstück 

Es besteht auch die Möglichkeit das Nachbargrundstück Lindenberggasse 17 (104/1) und das angrenzende Waldgrundstück (Nr 2143/4) zu erwerben. Auf dieser Liegenschaft  befindet sich ein Jahrhundertwendehaus mit Nebengebäuden.
 

1) Das Grundstück Nr 104/1 (Bauland) mit dem Bestandobjekt und Nebengebäuden hat 975 m2

2) Das Grundstück Nr  2143/5 (Wald) hat 527m2

Kaufpreis für diese beiden Liegenschaften € 375.000, (wie liegt und steht) 

Gerne stehen wir für eine Besichtigung der beiden Liegenschaften jederzeit gerne zur Verfügung.

ANGEBOT!!!
Bei Erwerb aller 4 Grundstücke beträgt der Kaufpreis € 639.000, 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <8.750m
Krankenhaus <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <6.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}