Das Haus befindet sich im St. Veiter Ortsteil Abtsdorf. Eingerahmt zwischen den nächstgrößeren Orten St. Johann und Schwarzach, verfügt das kleine Örtchen über eine gute und schnell erreichbare Infrastruktur. Sowohl das Krankenhaus Schwarzach als auch die Bushaltestelle und die Haltestelle der Eisenbahn (in Richtung Zell am See und Richtung Salzburg) sind fußläufig erreichbar.

In Schwarzach und St. Johann finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzteund viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Zell am See mit seinem abwechslungsreichen Skigebiet und dem herrlichen Zeller See ist immer einen Ausflug wert und in ca. 30 Autominuten erreichbar. Für mehr Stadtleben und ausgiebige Shoppingerlebnisse eignet sich die Landeshauptstadt Salzburg. Mit ihrem internationalen Flughafen ist sie nur rund 1 Autostunde entfernt.

GEMÜTLICHES GENERATIONENHAUS:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1977) bietet eine Wohnfläche von ca. 181 m² (Nutzfläche ca. 325 m²), die aufgeteilt ist auf 3 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen. Alle 3 Wohnungen sind separat begehbar und verfügen über eine Küche, ein Badezimmer sowie je nach Größe der Wohnung über 1 - 2 Schlafzimmer.

Das Interieur der Wohnräume wird durch gemütliche Holzböden und teilweise Holzdecken geprägt. Ein Ambiente, das Wärme und Behaglichkeit vermittelt.
Alle Bäder sind mit einem Fenster zum Lüften ausgestattet und wurden überwiegend mit weißen Fliesen ausgestattet, die viel Spielraum für die Dekoration durch bunte Handtücher oder Badutensilien bietet. Je nach Größe der Wohnung sind angenehme Ausstattungen wie eine komfortable Eckbadewanne vorhanden. Praktische Waschtische sorgen für viel Stauraum für Kosmetika und Hygieneartikel, die perfekt verstaut in greifbarer Nähe sind.

Um den wohlverdienten Feierabend zu genießen oder einfach nur ein bisschen frische Luft zu schnuppern, kommen alle 3 Wohneinheiten in den Genuss eines Balkons und/oder einer vorgelagerten Terrasse. Das grüne Umfeld und die Nähe zur Salzach laden zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein.

Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann ca. 1/2 Jahr nach Kaufvertragsunterfertigung übernommen werden.

Aufgrund der guten Aufteilung in 3 Wohnungen, welche nicht parifiziert sind, ist diese Liegenschaft auch als Anlageobjekt nutzbar und durch die Nähe zum Krankenhaus Schwarzach auch gut vermietbar. Das Krankenhaus ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Insgesamt stehen 5 Garagenparkplätze zur Verfügung.




Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.