Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Graz - Ihr neues Zuhause! - Objektnr. 5492062

Beschreibung

Angeboten wird eine besonders ruhige ca. 59m2 große Zweizimmer-Wohnung mit toller Lage in 8020 Graz. Die Wohnanlage ist 2017 bis 2018 neu errichtet worden und sehr gut gepflegt. In der gesamten Wohnanlage befinden sich nur 24 Wohnungen auf 4 Stockwerken. Die Raumaufteilung ist offen und modern, die Erschließung über Stiegenhaus und Lift zentral und barrierefrei. Die inkludierte Einbauküche ist eine neue Markenküche, Badezimmer und WC wurden hochwertig möbliert und sind ebenfalls im Preis inbegriffen! Parken ist in der Wohnanlage in der Tiefgarage möglich, Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus.

Viel Platz zu einem fairen Preis, zwei Zimmer (optional drei Zimmer möglich) und sofort verfügbar !

Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht, effizient und besonders großzügig.

Sehr hell, zweiseitig belichtet mit großen, teils bodentiefen Fenstern.

Tageslicht-Bad und WC sind getrennt, separater Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil !

Der Vorraum bietet viel Platz für eine Garderobe. 

Guter Schallschutz dank Massivbau, sehr ruhige Nachbarn.

Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit  Zugang zum großzügigen Balkon.

Erster Stock - sehr schneller Lift.

Außenbeschattung, top moderne Elektroinstallation, sehr schnelles Internet, hochwertige Türen und Böden.

Die Wohnung wurde für die Eigennutzung gekauft und entsprechend hochwertig eingerichtet und ausgestattet.

Verkaufsgrund ist eine gewünschte Vergrößerung.

2025 wurde frisch ausgemalt. Der Zustand der Wohnung ist gleichwertig zu einem Erstbezug.

Besonders günstige Betriebskosten!

Überwiegend Eigennutzer im Haus.

Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr über Bus und Bim in unter 2 Gehminuten erreichbar!

Umgebung final bebaut - keine Baustellen in der Nachbarschaft !

Komfort-Tiefgaragenplatz - optional - 25.000€

Küche, Badezimmer und WC Möbel sind im Preis inbegriffen.

Möblierung und (bspw.) Lampen sind verhandelbar.

Besichtigung jederzeit möglich.

Energieausweis liegt vor.

2025 wurde frisch ausgemalt und Wartungsfugen erneuert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}