**Hannovermarkt** Charming and Well-Maintained 2-Room Period Apartment - Ideal for Airbnb Use - Objektnr. 5491361

Charming 2-Room Period Apartment in a Prime Location of Viennas 20th District 37 m² Airbnb Approved

Purchase Price: €199,000
Living Area: approx. 37 m²
Location: 1st Floor (no elevator)
Building Type: Classic Viennese Altbau
Condition: Well-maintained

Property Description

For sale is a well-maintained 2-room apartment with approx. 37 m² of living space, located in a sought-after area of Viennas 20th district, close to Hannovermarkt, the Danube Canal, and the Augarten.

Airbnb/Short-Term Rental Approved

Short-term rental (e.g., Airbnb) is possible: approval is documented both in the condominium agreement and in a separate consent agreement in compliance with the Vienna Building Code, with consent from all co-owners.

Layout

• Entrance area with kitchen connections

• Bathroom with shower and WC

• Small bedroom (cabinet)

• Living room

(See current photos and floor plan for reference)

Condition

• The apartment is in well-maintained condition

• Sold as-is ("wie liegt und steht")

The Building

• Classic period building (Altbau)

• 1st floor (no elevator)

• Attic conversion and elevator installation planned

Location & Infrastructure

Located in a very well-connected and popular area of Viennas 20th district, offering excellent amenities:

Nearby:

• Supermarkets, restaurants, pharmacies, banks, fashion retailers

• Hannovermarkt just around the corner

• Augarten Park and the Danube Canal within walking distance perfect for recreation and relaxation

Public Transport Access

• U4 Friedensbrücke (quick access to the city center)

• U6 Jägerstraße

• Tram lines: 5, 31, 33

• Bus line: 5A

Viewings

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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}