3 Zimmer-Wohnung mit 10 m² Terrasse - 4 Gehminuten zur Badnerbahn - Objektnr. 5490217

LAGE

Die Lage in Siebenhirten zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur U6-U-Bahn-Linie und der Badner Bahn aus, was sie zu einem hervorragenden Standort macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und die Shopping City Süd (SCS) ist nur wenige Minuten entfernt.



OBJEKT

Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Gebäudes in der Ketzergasse, welches im Jahr 1962 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 66,75 m² zuzüglich 10,28 m² Terrassenfläche.



Beheizt wird mittels einer Gaskombitherme. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. 



KONDITIONEN

Kaufpreis: ? 210.000,--

Monatliche Betriebskosten dzt.: € 242,78

 

Aufschlüsselung:

Betriebskosten € 159,71 (zzgl. 10% Ust.)

Reparatur Rücklage € 67,10 (keine Ust.)

Stand im Reparaturrücklagenfond (für das gesamte Wohnhaus) aktuell:  € 156.000,-

 

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis

Grundbuchseintragung 1,1% vom Kaufpreis (Befreiung bei Eigennutzung möglich)

Vertragserrichtungskosten 1-3 % vom Kaufpreis

Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet