2 Zimmereigentumswohnung mit Loggia - Objektnr. 5488928

Gegenständliche freundliche und helle Wohnung, Baujahr 1972, liegt im 1. Stock mit Lift. Dieser ist jedoch erst ab dem 1. Stock zu betreten.


Die Wohnung besticht durch die Raumaufteilung, es ist fast ein zentrales Vorzimmer vorhanden.

Links davon sind Wohn- und Schlafzimmer situiert, straßenseitig, vom Wohnzimmer aus betritt man die südlich situierte Loggia, mit 6m²

Rechts vom Gang sind WC, Abstellraum und Küche, geradeaus befindet sich ein Garderobenraum.


Die Küche ist groß und kann als Wohnküche genützt werden, die Fenster sind gartenseitig ausgerichtet.

Von der Küche gelangt man in ein Bad mit Wanne und gartenseitigen Fenstern.


Das Bad wurde soeben neu verfliest, deshalb wurde das Waschbecken nicht mehr montiert sowie andere Features, um die Fliesen nicht zu beschädigen.


Der Wohnung ist ein sehr großes Kellerabteil zugeordnet, man kann sogar Fahrräder darin abstellen und er es verfügt über ein Fenster,

Warmwasser und Heizung:


Erfolgt mittels Hauszentralheizung, die Verrechnung erfolgt über monatliche Akontobeträge mit der Vorschreibung.


Die Wohnung hat eine gute Verkehrsanbindung jedoch befindet sich vis a vis der Wohnung die Westbahnstrecke. Manche Menschen sind lärmempfindlich, dann ist diese Wohnung nicht so geeignet, viele Personen gewöhnen sich rasch an dieses Geräusch.


Einmalige Kosten: Beispiel

Kaufpreis Wohnung € 190.000--
Betriebskosten (Netto) € 148,00
Heizkosten (Netto) € 51,00
Sonstige Kosten (Netto) € 88,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 317,00
Umsatzsteuer€ 27,00


Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter


Gerne besichtige ich mit Ihnen diese besonders nette Wohnung in ruhiger Wohnlage.


Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.


Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.