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Stilaltbauwohnung mit 45m² Wohnsalon | Nähe Naschmarkt und 1. Bezirk | unbefristet | sehr hell im 4. Liftstock - Objektnr. 5485299

1040
Ort
€ 3.990,00
Gesamtkosten
237,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5485299 // 55912
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1900
Stock4
Mietdauerunbefristet
Fläche237,00 m²
Zimmer6.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 12.600,00
Brutto-Miete:€ 3.990,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 486,16
Mehrwertsteuer:€ 362,73
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.990,00
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




BESCHREIBUNG

Stilaltbauwohnung mit 45m² Wohnsalon | Nähe Naschmarkt und 1. Bezirk | unbefristet | sehr hell im 4. Liftstock

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 


 


Diese prachtvolle Altbauwohnung in Toplage nahe dem Naschmarkt verbindet klassische Eleganz mit urbanem Lebensgefühl und steht ab sofort unbefristet zur Verfügung


 


Die meisten Räume sind separat begehbar das Herzstück bildet der großzügige Wohnsalon mit ca. 45m².


 


Die Wohnung befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand, jedoch zeigt sich der Vermieter - bei langfristiger Mietabsicht - bereit, etwaige Kompromisse hinsichtlich punktueller Sanierungen mit dem Mieter zu treffen. 


 


Ideal für Altbauliebhaber, die großzügiges Wohnen im Zentrum von Wien suchen mit Potenzial zur Mitgestaltung.


 


HIGHLIGHTS


  • Stiltalbau mit Lift
  • Zimmer größtenteils zentral begehbar
  • zentraler, heller Wohnsalon mit ca. 45m²
  • herrliche Altbauelemente wie Flügeltüren und klassischer Echtholzparkett
  • attraktive Lage mit Naschmarkt- und Karlsplatznähe

INFOS ZUR WOHNUNG


  • STOCKWERK: 4. Stock mit Lift (Liftzugang im Halbstock)
  • BEZIEHBAR: nach Vereinbarung ab sofort
  • MIETDAUER: unbefristet
  • WOHNFLÄCHE: ca. 237 m²
  • ZIMMER: 6
  • LIFT: Personenaufzug
  • KÜCHE: nicht ausgestattet
  • BADEZIMMER: mit Doppelwaschtisch und Wanne
  • WC: 2
  • ABSTELLRAUM: vorhanden
  • HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
  • KELLERABTEIL: ja
  • VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnstation Paulanergasse vor der Haustüre
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sowie Naschmarkt fußläufig erreichbar

 


Hauptmietzins: € 3.135,31
Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 491,96
Umsatzsteuer 10%: €
362,73 


Miete gesamt brutto: € 3.990,00 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch)


Kaution: € 12.000,00


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


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KONTAKT






 

RIWOG Real Estate Management GmbH
Martin Dreisiebner
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BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 22/23
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