Schöne 3 Zimmer Neubauwohnung mit 5m² Balkon - Objektnr. 5484357

Margaretenstraße nahe U4 Pilgramgasse! 3 Zimmer Neubauwohnung (77,46 m²) im 2. OG! 5m² Balkon!!! super moderne Ausstattung

Beim Foto der Küche handelt es sich um ein Referenzbild, da die Küche neu eingebaut wird!

RAUMAUFTEILUNG:
? Vorzimmer (12,08m²)
? Wohnzimmer mit offener Küche (34,66m²)
? Zimmer (10,31m²)
? Zimmer (10,57m²)
? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (6,24m²)
? WC mit Waschbecken (2,17m²)
? Kellerabteil

BESONDERHEITEN:
? neu ausgemalt
? komplett neue Küche mit neuen Elektrogeräten
? gute Raumaufteilung
? zentral begehbar
? Parkettboden
? Balkon
? leichte Erreichbarkeit
? hochwertige Ausstattung


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Autobuslinie 12A, 13A, 14A, 59A
? U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse

WEITERE MONATLICHE KOSTEN:
? Wasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.

ERSTZAHLUNG:
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete
? Vertragserrichtung € 108

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
? Mietanbot (erhalten Sie von uns)
? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
? Lichtbildausweis
? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1450,71 zzgl 10% USt.Betriebskosten €162,93 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €161,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1775------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.98