BIETERVERFAHREN - Ideal eingeteilte 3 ZIMMER WOHNUNG - Top Infrastruktur - Objektnr. 5483567

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet letztlich der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. 

          Angebotsfrist :16.06 - 30.06.2025 

          Mindestgebot : EUR 199.000,-

          Sofortkauf : EUR 240.000,- 

Der Eigentümer behält sich vor, jederzeit ein zufriedenstellendes Angebot vor Ablauf der Bieterfrist anzunehmen!
Ebenso kann der Eigentümer Anbote unter dem Sofortkauf- Betrag ohne Angabe von Gründen ablehnen.

Allgemeine Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeteilte, helle, ausschließlich hofseitig und daher sehr ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock in gepflegtem, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. 

Die Wohnung ist komplett möbliert und kann daher sofort bezogen werden. Das sehr gepflegte Mobilar stammt jedoch auch den späten 70er bzw. frühen 80er Jahren und ist daher nicht mehr zeitgemäß, verkörpert aber für Fans mittlerweile wieder einen gewissen Vintage-Look!

Besondere Merkmale des Objekts:
Alle Räume sind zentral begehbar und mit Holzspanplattenmöbeln eingerichtet.
Vorzimmer, Küche und Wohnräume sind mit Fliesen versehen.
Bad und WC sind komplett ausgestattet und verfliest
Geheizt wird mittels Fernwärme, wobei die Wohnung auf Grund der modernen 3-fach Verglasung immer warm ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Ein PKW-Abstellplatz im Hof kann eventuell nach Rücksprache mit der HV zum Preis von € 70,- mtl. angemietet werden.
Allgemein stehen im Haus ein barrierefreier Personen-Aufzug und ein Kinderwagen & Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Raumaufteilung
Vorzimmer, Einbauküche mit diversen Ober- und Unterschränken, Wohnzimmer möbliert, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer teilmöbliert, begehbare Garderobe, Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne, Toilette mit Handwaschbecken, Kellerabteil.

Ausstattung
In der Wohnung sind Fliesen im Vorraum und Wohnzimmer sowie in Küche und Bad verlegt. Die Einbauküche ist mit diversen Geräten ausgestattet; Herd, Einbaufritteuse, Einbaugrill, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank und Waschmaschine/Trockner. In den Zimmern sind Spanteppiche verlegt. 

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes und eines großen Parks gelegen in ruhiger Lage in den Innenhof ausgerichtet. Eine hervorragende Infrastruktur steht zur Verfügung. Nahversorger, Bank, Post, Friseur und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten fußläufig erreichbar. Bus und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe (ab 2030 auch die U2). Die inneren Bezirke sind in nur wenigen Minuten erreichbar. 

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 664 8172911 oder per Mail:  für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}