Exklusive Garteneinheit mit Pool in Grinzing - Objektnr. 5483395

LAGE

Nahe der aussichtsreichen Höhenstraße lebt man in Grinzing naturnah und in absoluter Ruhe. Zahlreiche Outdoor Aktivitäten locken den aktiven Sportler und den Entspannungssuchenden gleichermaßen. In Gehnähe befinden sich sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen. Autofahrer erreichen die Stadtmitte in etwa 15 Minuten, den internationalen Flughafen Wien in 35 Minuten. Das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz in Wien gewährleistet ein schnelles und barrierefreies Erkunden der Stadt.



OBJEKT

Das Garten-Atelier präsentiert sich auf einer Ebene mit 237 m2 Innenfläche und 173 m2 Außenfläche bestehend aus einem Garten, einer grosszügigen Terrasse und einem Atrium mit Wasserbecken sowie zusätzlich einem Swimmingpool als stilvolle Einheit und ist barrierefrei direkt mit dem Lift von der geräumigen und hellen Garage zu erreichen.

Der helle Küchen- und Speisebereich öffnet sich auf einer Seite zu einem intimen Atrium auf der gegenüberliegenden Seite direkt auf die grosszügige Terrasse sowie den Garten mit grossem Aussenpool.

3 Räume mit 2 ensuite Natursteinbädern führen in den intimen uneinsichtigen japanischen Garten, ein weiterer Raum führt durch raumweite Terrassentüren direkt in den Garten und an den Pool.

Die Ausstattung der Räume ist auf höchstem Niveau. Luxus definiert sich über die Qualität € sowohl im anspruchsvollen Design und Komfort als auch bei außergewöhnlichen Sicherheits- und Energiestandards.

Die grosszügigen Flächen sind mit perfekt sortierten, weiß geölten Holzdielen ausgestattet, sämtliche Freiflächen sind exklusiv mit hellem spanischen Kalkstein ausgeführt € in selten großem Format. Die Einheit ist barrierefrei von der geräumigen und hellen Tiefgarage (ausgestattet mit E-Ladestation) mit dem Lift zu erreichen. Auf der Garagenebene befindet sich barrierefrei der Keller- sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum.



KONDITIONEN

Kaufpreis: ? 3.290.000,--

Heizkosten Vorauszahlung 261,-/Monat, Wassergebühr: 139,18/Monat, Warmwasser 38,71/Monat

Im Haus gibt es die Möglichkeit Garagenplätze anzukaufen. Kaufpreis: ? 50.000.-/ PlatzGartennutzung: JA
Barrierefrei: JA