"Neuer Preis" EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE - EICHGRABEN - Objektnr. 5482373

EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE - EICHGRABEN

Solides Familienwohnhaus in Massivbauweise mit wunderschönem Südgarten in begehrter Lage in Eichgraben, nähe Bad und Supermarkt.

BESCHREIBUNG: Baujahr 1970er Jahre, Massivbauweise, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, 2008 wurden 2-fach Isolierglasfenster eingebaut und an der Fassade ein 10cm Vollwärmeschutz angebracht.
Balkon, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
Welleternitdach, SAT, Telefon und Internetleitung
Das Haus wird möbliert übergeben.
Flächenwidmung Bauland Wohngebiet,
Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben

ERDGESCHOSS: Vorraum, Flur, Wohnzimmer, Balkon, Speisezimmer, Bad, WC, 3 Zimmer, Küche

UNTERGESCHOSS: Garage, drei Kellerräume, Heizraum, Öl-Lagerraum

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 185,4 fGEE 2,33

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal; Telefon möglich

GARTEN: Schöner Garten mit Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend

LAGE: sonnige Südruhelage, leicht erhöht, ca. 2,5 KM vom Zentrum entfernt, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, beste Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter 0664 8191816 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:185.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.33Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.